635. El impacto del alquiler turístico sobre el alquiler residencial:abriendo (y cerrando) brechas de renta en el casco histórico de Palma.

  1. Ismael Yrigoy
Revista:
Scripta Nova: Revista electrónica de geografía y ciencias sociales

ISSN: 1138-9788

Ano de publicación: 2020

Número: 24

Tipo: Artigo

DOI: 10.1344/SN2020.24.22643 DIALNET GOOGLE SCHOLAR lock_openAcceso aberto editor

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Obxectivos de Desenvolvemento Sustentable

Resumo

Taking Palma Old Quarter as a case study, this article shows that residential rental prices have increased due to a decrease in the number of homes available for rent to residents. This scarcity of residential rentals has been rooted in a massive switch of dwellings from a residential to a touristic use. Such a shift has been produced because in principle, the rents extracted from a dwelling can be increased if the dwelling is reconverted from a residential to a touristic use. Anyway, due to the oversupply in tourism rentals, this rent gap is progressively closing. The blossoming of tourism rentals poses two theoretical implications. On the one hand, the role of tourism rentals’ revenues as potential ground rent, and on the other hand, the creation of rent gaps not so much because of alterations in the dynamics of disinvestment and investment in housing, but because of the alteration of the owner-tenant social relations due to tourism.

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Fonte de datos: Dialnet