Un análisis de la accesibilidad a la vivienda de protección oficial

Abstract

La importancia del mercado de la vivienda se puede asociar a las especialidades características del bien económico en torno al cual giran las transacciones en ese mercado. La vivienda es un bien necesario -satisface una necesidad básica para el individuo, el alojamiento- e importante -su elevado precio en relación con los ingresos familiares hace preciso el recurso de las familias a la financiación externa-. En estas condiciones, el mercado libre no puede satisfacer apropiadamente esa necesidad para todas las familias. Su alto precio, hace obligada la intervención de los gobiernos, a través de actuaciones diversas, con el fin de reducir los costes y facilitar el acceso a la vivienda a aquellas familias de menores recursos. Una de las medidas que cuentan con mayor tradición dentro de la política de vivienda en España, es la figura de la Vivienda de Protección Oficianl (VPO), vivienda promovida con arreglo a un estatuto propio generador de ciertos derechos y obligaciones. El propósito de esta Tesis, consiste en el análisis de la política desarrollada apra este tipo de viviendas durante el periodo de vigencia de los planes de vivienda 1992-1995, 1996-1999. La interpretación del objetivo genérico que se manifiesta en ambos planes -favorecer el acceso a la vivienda para las familias con rentas más bajas-, se podría traducir en conseguir que los costes de vivienda alcancen un porcentaje razonable del ingreso de la familia. La eficacia de esta política la analizaremos a partir, del esfuerzo de acceso finalmente soportado por los beneficiarios de las ayudas que contemplan los citados planes de vivienda.